歌舞伎町ダイヤモンドパレス

  • 東京都新宿区歌舞伎町二丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 9階建 / 173戸 / SRC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より8.9%割高

販価
1,480万円
112.6万円/㎡
相場
1,358万円
103.4万円/㎡
988
1,235
1,482
1,729
AI査定結果
推定相場価格
1,358万円
103.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,235万円〜1,482万円
94.0万円/㎡〜112.8万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.51万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
歌舞伎町ダイヤモンドパレス
1,480万円（112.6万円/㎡）/ 6階 / 13.14㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴46件の平均平米単価は93.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/191,480万円112.6万円6階 13.14㎡ 1R-
2025/11/141,680万円98.2万円2階 17.11㎡ 1R北
2025/11/101,550万円94.7万円6階 16.37㎡ 1R南
2025/10/101,550万円102.1万円8階 15.18㎡ 1R南
2025/10/101,300万円85.6万円5階 15.18㎡ 1R東
2025/10/101,480万円102.4万円7階 14.46㎡ 1R南西
2025/10/031,720万円100.5万円2階 17.11㎡ 1R北
2025/09/261,480万円102.4万円8階 14.46㎡ 1R-
2025/09/261,350万円106.8万円3階 12.64㎡ 1R-
2025/08/061,550万円107.2万円7階 14.46㎡ 1R-
2025/03/231,380万円90.9万円2階 15.18㎡ 1R南西
2025/03/071,400万円93.0万円8階 15.06㎡ 1R西
2025/01/271,570万円79.9万円6階 19.65㎡ 1R東
2024/12/181,350万円75.7万円3階 17.83㎡ 1R南
2024/12/091,400万円96.8万円8階 14.46㎡ 1R-
2024/11/261,350万円93.4万円3階 14.46㎡ 1R北
2024/11/071,600万円101.0万円4階 15.84㎡ 1R南西
2024/10/311,680万円117.1万円5階 14.35㎡ 1R北
2024/10/281,680万円117.1万円5階 14.35㎡ 14.北
2024/10/141,380万円95.4万円5階 14.46㎡ 1R南西
2024/10/121,380万円87.1万円4階 15.84㎡ 1R南西
2024/09/241,390万円87.8万円4階 15.84㎡ 1R南西
2024/09/241,285万円86.0万円3階 14.95㎡ 1R北東
2024/08/061,420万円89.6万円4階 15.84㎡ 1R南西
2024/08/061,320万円88.3万円3階 14.95㎡ 1R北東
2024/07/301,350万円76.1万円9階 17.75㎡ 1R-
2024/07/131,499万円94.6万円4階 15.84㎡ 1R南西
2024/07/131,399万円93.6万円3階 14.95㎡ 1R北東
2024/07/071,540万円97.2万円4階 15.84㎡ 1R南西
2024/07/071,440万円96.3万円3階 14.95㎡ 1R北東
2024/06/251,599万円100.9万円4階 15.84㎡ 1R南西
2024/06/251,499万円100.3万円3階 14.95㎡ 1R北東
2024/06/171,280万円88.5万円9階 14.46㎡ 1R南
2024/05/281,270万円80.2万円3階 15.84㎡ 1R南
2024/05/211,300万円82.1万円4階 15.84㎡ 1R南
2024/05/211,300万円87.0万円3階 14.95㎡ 1R北
2024/05/071,299万円89.8万円9階 14.46㎡ 1R-
2024/04/301,200万円67.6万円9階 17.75㎡ 1R-
2024/04/241,380万円92.3万円3階 14.95㎡ 1R北
2024/04/241,400万円88.4万円4階 15.84㎡ 1R南
2024/04/091,230万円85.1万円5階 14.46㎡ 1R北西
2024/01/191,480万円93.4万円9階 15.84㎡ 1R南
2023/11/161,280万円82.1万円3階 15.6㎡ 1R-
2023/09/021,360万円94.1万円2階 14.46㎡ 1R南
2023/08/241,450万円95.5万円8階 15.18㎡ 1R南
2023/08/241,390万円96.1万円2階 14.46㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は104.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
歌舞伎町ダイヤモンドパレス
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅5分 1,480万円112.6万円13.14㎡1R6階 / 9階建 -1981年173戸SRC
2025/11/28ハイシティ高田馬場
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、新宿区では6.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は新宿区の平均と比較して22.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
新宿区
91.6万円/㎡
前年比-6.8%

マンション概要

マンション名歌舞伎町ダイヤモンドパレス
所在地東京都新宿区歌舞伎町二丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩5分
築年月1981年
階数9階建
総戸数173戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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